Eugène vous propose des services dédiés à la mise en vente de votre de bien et un suivi irréprochable.
Eugène spécialiste du marché parisien et tout particulièrement de votre quartier, veut en finir avec les estimations au doigt mouillé, il a rangé les louches au placard, et se déplace chez vous muni de son mètre laser et de la base BIEN des notaires, afin de vous remettre sous 48h une estimation étayée et argumentée. Car une estimation réussie est gage d’une vente sans embûches.
Pour bien vendre votre logement, Eugène a besoin de bien le connaître. Eugène se plie en quatre pour récupérer tous les documents nécessaires à la mise en vente, auprès des notaires, bureau des hypothèques, gestionnaire de copropriété, comptable du syndic, diagnostiqueur etc.
En effet, conformément à la législation (Loi ALUR), la mise en vente d’un logement passe en premier lieu par l’obtention de nombreux documents obligatoires (Titre de propriété; les 3 derniers appels de charges; les diagnostics techniques; le carnet d’entretien de l'immeuble, la fiche synthétique de copropriété; les 3 derniers PV d’AG; le pré état daté; le réglement de copropriété et ses modificatifs éventuels; les plans de copropriété) afin de constituer un dossier technique et juridique à remettre aux acquéreurs lors de la visite.
Eugène s'est équipé d'un matériel de pointe pour mettre en valeur votre logement. Nous réalisons une visite virtuelle en haute définition et immersive de votre logement en 3D accompagnée de plans 2D et 3D. Les acquéreurs ont pu au préalable visiter de leur salon sur leur ordinateur votre bien. Fini les "touristes de l'immobilier", Eugène sélectionne ainsi uniquement à des acheteurs motivés et ayant un vrai projet d'acquisition. Lui confiez vos clefs, c'est la garantie de visite de qualité.
Nous faisons appel également à un photographe professionnel pour sublimer votre bien et offrir une exposition optimale sur nos sites de diffusion partenaires (SE LOGER; MEILLEURS AGENTS; FNAIM; GENS DE CONFIANCE...)
En partenariat avec nos courtiers en prêt immobilier, Eugène a rendu systématique l'étude du financement de ses acheteurs préalable à tout projet. Il s'engage à vous remettre avec toute offre d'achat écrite, une attestation de faisabilité (ou accord de principe) éditée par nos experts en crédit immobilier détaillant les modalités de financement de ses clients. Avec Eugène, fini les mauvaises surprises, les refus de prêt il ne connaît pas ! Votre vente est ainsi sécurisée.
Eugène vous offre son regard extérieur et professionnel, ses conseils afin de mettre en valeur votre bien. Que cela passe par rendre une pièce un peu moins personnel, quelques travaux indispensables (changer une ampoule, combler une fissure...) ou réagencer de votre salon, il sera vous donner des conseils pertinents.
Lors de la mise en vente, nous allons définir ensemble quel est le profil de client qui va acheter votre appartement et cibler les moyens de communications les plus adéquats pour l'atteindre. Notre structure a taille humaine nous permettant une forte réactivité et adaptabilité au projet de chacun.
Chaque semaine, Eugène s'engage à vous faire un compte rendu détaillé des actions entreprises pour vendre votre appartement. Il a crée pour ce faire, un espace propriétaire dédié sur notre site internet avec un login et un mot de passe vous permettant d'accéder à nos actions et comptes rendus de visites.
Par ailleurs, il continue à assurer le suivi régulier de votre vente de la signature de la promesse de vente à la remise des clefs chez le notaire. Il se charge de récuperer l'offre de prêt et de coordonner démanagement et eménagement entre autre.
Alors, n'hésitez plus, contactez nous !