Description de l'offre
Eugène vous propose en exclusivité rue Cadet, entre Opéra et Lafayette, métro Cadet (ligne 7), deux studios à vendre sur le même palier au 6 ème étage sans ascenseur d'une copropriété du 18 ème siècle. Un studio lot n° 61 d'une surface de 13,14 m2 carrez (porte de gauche) donnant sur la première cour exposé ouest. Poutres apparentes. Tomettes. Plein de charme. Soleil. Le studio est entièrement à refaire : création d'une douche, cuisine et wc à prévoir. Raccordements et sorties d'eaux tout à fait possible. Ce studio est à vendre avec un autre studio séparé par un palier commun. Deuxième studio lot n° 63 de 17 m2 carrez (18,36 m2 au sol), porte de droite donnant sur seconde cour exposée Sud-Est. Entièrement à refaire : création d'une cuisine à prévoir. Investissement location et defiscalisation. Rentabilité escomptée brute minimum de 6150 € annuelle hors charges (hors complément de loyer) pour le lot n° 61. Rentabilité escomptée brute minimum de 7956€ annuelle hors charges (hors complément de loyer) pour le lot n° 63. Mandat n° 201945. Charges annuelles de copropriété 437 € pour le lot n° 61 / 546 € pour le lot n° 63. Pas de procédures en cour. Copropriété entièrement refaite à neuf sous 4 ans. Travaux votés et payés par le vendeur (89.000 € au total). A voir rapidement. Lot n° 61 à vendre 143100 € FAI Lot n°63 à vendre 189000 € FAI Lot n°90 à vendre 10.000 € FAI (palier qui dessert les deux lots).
